Falkenseer Chaussee/Zeppelinstraße

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Falkenseer Chaussee/Zeppelinstraße

Der Falkenseer Chaussee/Zeppelinstraße in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Berlin, Falkenseer Chaussee/Zeppelinstr. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 44 m. Mit 6 Supermärkten und 20 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

68
Urban Score
Gut
88
Walkability
Transport 79/100
Walkability 88/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 22/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 510 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 510 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 44 m bis Berlin, Falkenseer Chaussee/Zeppelinstr. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berlin, Falkenseer Chaussee/Zeppelinstr.
Entfernung 44 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
N30 130 X37 M37 137 337 134

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztezentrum Spandau (510 m)

Umgebung

28 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,4 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 53 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,6 %
Fernwärme 72,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.519
Ausländeranteil 23,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 26 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Siegerland-Grundschule Grundschule 664 m
Siegerland-Grundschule Grundschule 664 m
B.-Traven-Gemeinschaftsschule school 703 m
B.-Traven-Gemeinschaftsschule school 703 m
Inklusiver Campus Spandau/ Schule am Grüngürtel school 733 m
Inklusiver Campus Spandau/ Schule am Grüngürtel school 733 m
Katholische Schule Bernhard Lichtenberg school 798 m
Katholische Schule Bernhard Lichtenberg school 798 m
Wolfgang-Borchert-Oberschule Oberschule 848 m
Wolfgang-Borchert-Oberschule Oberschule 848 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Falkenseer Chaussee/Zeppelinstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Falkenseer Chaussee/Zeppelinstraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 88/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Falkenseer Chaussee/Zeppelinstraße?

Der Bodenrichtwert am Falkenseer Chaussee/Zeppelinstraße beträgt 510 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Falkenseer Chaussee/Zeppelinstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Falkenseer Chaussee/Zeppelinstr. (Bus) ist 44 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Falkenseer Chaussee/Zeppelinstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Falkenseer Chaussee/Zeppelinstraße befinden sich 20 Schulen (6 Grundschulen) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Falkenseer Chaussee/Zeppelinstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Falkenseer Chaussee/Zeppelinstraße liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.