Falkenseer Platz

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Falkenseer Platz

Falkenseer Platz (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Falkenseer Platz (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 94 m. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 28 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 72/100
Walkability 100/100
Grünflächen 98/100
Ruhe 31/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 89/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.800 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 94 m bis Falkenseer Platz (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 30 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Falkenseer Platz (Berlin)
Entfernung 94 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U7 S3 S9 10 RE4 RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 X33 N7 337 136 671 X36 X37 N30 237

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 18 Bäckereien, 12 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 12
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 86
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus MVZ Spandau Neukölln (310 m)

Umgebung

100 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,7 µg/m³). Die Lage ist ruhig (53 dB Lden).

Nächster Park Falkenseer Platz (28 m)
Parks (500 m) 100
Grünfläche (500 m) 500.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 60,2 %
Fernwärme 22,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.146
Ausländeranteil 23,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Mit 28 Schulen und 30 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 185 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 185 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 188 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 188 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 404 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 404 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 563 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 563 m
Wolfgang-Borchert-Oberschule Oberschule 638 m
Wolfgang-Borchert-Oberschule Oberschule 638 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Falkenseer Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Falkenseer Platz hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Falkenseer Platz?

Der Bodenrichtwert am Falkenseer Platz beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Falkenseer Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Falkenseer Platz (Berlin) (Bus) ist 94 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Falkenseer Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Falkenseer Platz befinden sich 28 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Falkenseer Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Falkenseer Platz liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.