Fellbacher Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fellbacher Straße

Der Fellbacher Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. S Hermsdorf (Berlin) (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 165 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 78/100
Walkability 85/100
Grünflächen 91/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 89/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 450 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Hermsdorf (Berlin) (S-Bahn) liegt in 165 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle S Hermsdorf (Berlin)
Entfernung 165 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 8
S85 S1 N25 125 806 326 N20 220

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 6 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 6
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Dominikus-Krankenhaus (1,2 km)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Max-Beckmann-Platz (175 m)
Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,7 %
Fernwärme 12,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.263
Ausländeranteil 9,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 30 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Georg-Herwegh-Gymnasium Gymnasium 246 m
Georg-Herwegh-Gymnasium Gymnasium 246 m
Gustav-Dreyer-Schule school 396 m
Gustav-Dreyer-Schule school 396 m
Elisabethstift Schule school 468 m
Elisabethstift Schule school 468 m
Waldseeschule school 477 m
Waldseeschule school 477 m
Carl-Benz-Oberschule Oberschule 527 m
Carl-Benz-Oberschule Oberschule 527 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fellbacher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Fellbacher Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fellbacher Straße?

Der Bodenrichtwert am Fellbacher Straße beträgt 450 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fellbacher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Hermsdorf (Berlin) (S-Bahn) ist 165 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fellbacher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Fellbacher Straße befinden sich 16 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fellbacher Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fellbacher Straße liegt im Jahresmittel bei 2,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.