Ferdinand-Schultze-Straße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ferdinand-Schultze-Straße

Ferdinand-Schultze-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Landsberger Allee/Rhinstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 161 m. Die Umgebung bietet 400 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 65/100

Walkability 27/100

Grünflächen 70/100

Bildung 76/100

Bezahlbarkeit 33/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 750 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Landsberger Allee/Rhinstr. (Berlin) (Bus) ist nur 161 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Landsberger Allee/Rhinstr. (Berlin)

Entfernung 161 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

16 M6 M5 M4 M17 27 N56 256 294

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 4

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Medicum Ärztehaus Rudolf Virchow (1,9 km)

Umgebung

Mit 80 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 80

Grünfläche (500 m) 400.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 83,4 %

Fernwärme 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1989

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 294

Ausländeranteil 34,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Schleizer Straße Grundschule 669 m

Schule am Grünen Grund school 822 m

Brodowin-Grundschule Grundschule 893 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ferdinand-Schultze-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Ferdinand-Schultze-Straße hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ferdinand-Schultze-Straße?

Der Bodenrichtwert am Ferdinand-Schultze-Straße beträgt 750 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ferdinand-Schultze-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Landsberger Allee/Rhinstr. (Berlin) (Bus) ist 161 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ferdinand-Schultze-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Ferdinand-Schultze-Straße befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ferdinand-Schultze-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ferdinand-Schultze-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.