Forbacher Straße

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Forbacher Straße

Forbacher Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die Haltestelle S Sundgauer Str. (Berlin) (Bus) ist 315 m entfernt. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

68
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 52/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 88/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Sundgauer Str. (Berlin) (Bus) ist in 315 m zu erreichen. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Sundgauer Str. (Berlin)
Entfernung 315 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
S1 N10 285 118 115 623 M48 101 X11 X10

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 110 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel bleibt mit 51 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 110
Grünfläche (500 m) 550.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 51 dB
Schienenverkehr 14 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,8 %
Fernwärme 50,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.452
Ausländeranteil 15,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Mühlenau-Grundschule Grundschule 316 m
Mühlenau-Grundschule Grundschule 316 m
Freie Schule Anne Sophie school 754 m
Freie Schule Anne Sophie school 754 m
Sankt Ursula Grundschule Grundschule 907 m
Sankt Ursula Grundschule Grundschule 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Forbacher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Forbacher Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Forbacher Straße?

Der Bodenrichtwert am Forbacher Straße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Forbacher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Sundgauer Str. (Berlin) (Bus) ist 315 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Forbacher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Forbacher Straße befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Forbacher Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Forbacher Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.