Framstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Framstraße

In Berlin zählt der Framstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 119 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Pflügerstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 16 Supermärkten (500 m) und 28 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 70/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Pflügerstr. (Berlin) (Bus) liegt in 119 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Pflügerstr. (Berlin)
Entfernung 119 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U8 N7 N94 M41 M29 194 171 U7 N8 M43 166

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 16 Supermärkte, 20 Bäckereien, 6 Apotheken, 22 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 134
Cafés (500 m) 72

Umgebung

52 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist akzeptabel (PM2,5: 10,1 µg/m³).

Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 36,1 %
Fernwärme 36,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.535
Ausländeranteil 28,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 28 Schulen und 94 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
8
Gymnasien (1 km)
94
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli school 213 m
Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli school 213 m
Grundstufe der Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli Grundschule 228 m
Grundstufe der Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli Grundschule 228 m
Theodor-Storm-Grundschule Grundschule 477 m
Theodor-Storm-Grundschule Grundschule 477 m
Rixdorfer Schule school 492 m
Rixdorfer Schule school 492 m
Rosa-Parks-Grundschule Grundschule 589 m
Rosa-Parks-Grundschule Grundschule 589 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Framstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Framstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Framstraße?

Der Bodenrichtwert am Framstraße beträgt 2.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Framstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Pflügerstr. (Berlin) (Bus) ist 119 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Framstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Framstraße befinden sich 28 Schulen (8 Grundschulen, 8 Gymnasien) sowie 94 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Framstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Framstraße liegt im Jahresmittel bei 10,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.