Fredersdorfer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fredersdorfer Straße

Fredersdorfer Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle U Weberwiese (Berlin) liegt nur 170 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 36 Schulen.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 64/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Weberwiese (Berlin) (Bus) ist nur 170 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 27 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Weberwiese (Berlin)
Entfernung 170 m
Typ Bus
Linien (1 km) 27
U5 S9 S7 S5 S3 S75 12N FEX RB14 RE7 RE2 RE8 RB23 TES 300 N40 347 240 147 140

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 37
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Perspektive Daheim (525 m)

Umgebung

Mit 182 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 182
Grünfläche (500 m) 910.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 27,5 %
Fernwärme 86,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.354
Ausländeranteil 17,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 36 Schulen und 46 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
46
Kitas (1 km)
Netzwerk-Schule school 151 m
Netzwerk-Schule school 151 m
Temple-Grandin-Schule (Filiale) school 179 m
Temple-Grandin-Schule (Filiale) school 179 m
Ellen-Key-Oberschule Oberschule 322 m
Ellen-Key-Oberschule Oberschule 322 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 413 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 413 m
Temple-Grandin-Schule school 429 m
Temple-Grandin-Schule school 429 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fredersdorfer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Fredersdorfer Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fredersdorfer Straße?

Der Bodenrichtwert am Fredersdorfer Straße beträgt 2.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fredersdorfer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Weberwiese (Berlin) (Bus) ist 170 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fredersdorfer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Fredersdorfer Straße befinden sich 36 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 46 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fredersdorfer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fredersdorfer Straße liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.