Wedekindstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wedekindstraße

In Berlin zählt der Wedekindstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Wedekindstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 31 m. Mit 6 Supermärkten und 22 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 81/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.200 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Wedekindstr. (Berlin) (Bus) liegt in 31 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Wedekindstr. (Berlin)
Entfernung 31 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U3 U1 U5 S5 S42 S9 S75 S3 S7 12N FEX RB14 RE7 RE2 RE8 RB23 TES 300 N40 347

Nahversorgung

Mit insgesamt 30 Nahversorgern (6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 18 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 45
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Perspektive Daheim (263 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 138 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,1 µg/m³).

Parks (500 m) 138
Grünfläche (500 m) 690.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 30,4 %
Fernwärme 74,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.730
Ausländeranteil 21,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 40 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Netzwerk-Schule school 120 m
Netzwerk-Schule school 120 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 152 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 152 m
Temple-Grandin-Schule (Filiale) school 203 m
Temple-Grandin-Schule (Filiale) school 203 m
Temple-Grandin-Schule school 280 m
Dathe-Oberschule Oberschule 280 m
Temple-Grandin-Schule school 280 m
Dathe-Oberschule Oberschule 280 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wedekindstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wedekindstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wedekindstraße?

Der Bodenrichtwert am Wedekindstraße beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wedekindstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wedekindstr. (Berlin) (Bus) ist 31 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wedekindstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wedekindstraße befinden sich 22 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wedekindstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wedekindstraße liegt im Jahresmittel bei 6,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.