Gabriel-Max-Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gabriel-Max-Straße

Der Gabriel-Max-Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 118 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Boxhagener Platz (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 26 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 70/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Boxhagener Platz (Berlin) (Bus) ist nur 118 m entfernt — sehr gute Anbindung. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Boxhagener Platz (Berlin)
Entfernung 118 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
U3 U1 U5 S5 S42 S9 S75 S3 S7 N40 240 21 16 N1 M10 347 300 M13 N5

Nahversorgung

Mit insgesamt 46 Nahversorgern (4 Supermärkte, 24 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 329
Cafés (500 m) 117
Nächstes Krankenhaus Sana Gesundheitszentrum Friedrichshain "Frédéric Joliot-Curie" (283 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 48 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,8 µg/m³).

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,2 %
Fernwärme 28,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1917

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 9.352
Ausländeranteil 27,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 26 Schulen und 80 Kitas im Umkreis von 1 km.

12
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
80
Kitas (1 km)
Modersohn-Grundschule Grundschule 402 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 402 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 442 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 442 m
Zille Grundschule Grundschule 497 m
Zille Grundschule Grundschule 497 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 709 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 709 m
Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 733 m
Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 733 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gabriel-Max-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gabriel-Max-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gabriel-Max-Straße?

Der Bodenrichtwert am Gabriel-Max-Straße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gabriel-Max-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Boxhagener Platz (Berlin) (Bus) ist 118 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gabriel-Max-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Gabriel-Max-Straße befinden sich 26 Schulen (12 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 80 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gabriel-Max-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gabriel-Max-Straße liegt im Jahresmittel bei 9,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.