Gadebuscher Straße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gadebuscher Straße

Gadebuscher Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Gutenbergstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 262 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

61
Urban Score
Gut
71
Walkability
Transport 56/100
Walkability 71/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Gutenbergstr. (Berlin) (Bus) liegt in 262 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gutenbergstr. (Berlin)
Entfernung 262 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U5 S5 N96 N5 291 T9 191 N64 N91 N62 399 269 197 195

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Heiligenfeld Klinik Berlin (794 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 102 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,3 µg/m³).

Parks (500 m) 102
Grünfläche (500 m) 510.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 62,8 %
Fernwärme 96,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1990

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.070
Ausländeranteil 10,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Grundschule an der Wuhle Grundschule 518 m
Grundschule an der Wuhle Grundschule 518 m
Grundschule an der Wuhle Grundschule 645 m
Grundschule an der Wuhle Grundschule 645 m
Internationale Lomonossow-Schule Berlin Marzahn school 788 m
Internationale Lomonossow-Schule Berlin Marzahn school 788 m
Franz-Carl-Achard Grundschule Grundschule 966 m
Franz-Carl-Achard Grundschule Grundschule 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gadebuscher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gadebuscher Straße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 71/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gadebuscher Straße?

Der Bodenrichtwert am Gadebuscher Straße beträgt 470 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gadebuscher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gutenbergstr. (Berlin) (Bus) ist 262 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gadebuscher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Gadebuscher Straße befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gadebuscher Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gadebuscher Straße liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.