Gäblerstraße

Berlin · Brandenburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Gäblerstraße

Der Gäblerstraße in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Herbert-Bayer-Straße. (Berlin) (Bus) ist 431 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

61
Urban Score
Gut
77
Walkability
Transport 45/100
Walkability 77/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Herbert-Bayer-Straße. (Berlin) (Bus) liegt 431 m entfernt. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Herbert-Bayer-Straße. (Berlin)
Entfernung 431 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
X54 M2 158 156 N58 N50 255

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Notaufnahme Park-Klinik Weißensee (790 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 48 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,7 µg/m³).

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 76,9 %
Fernwärme 96,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.842
Ausländeranteil 14,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 20 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Integrierte Sekundarschule Hagenbeck Sekundarschule 340 m
Integrierte Sekundarschule Hagenbeck Sekundarschule 340 m
Berlin Bilingual School school 436 m
Berlin Bilingual School school 436 m
Max-Bill-Schule, OSZ Planen, Bauen, Gestalten school 437 m
Max-Bill-Schule, OSZ Planen, Bauen, Gestalten school 437 m
Grundschule am Wasserturm Grundschule 668 m
Grundschule am Wasserturm Grundschule 668 m
49. Grundschule Pankow Grundschule 696 m
49. Grundschule Pankow Grundschule 696 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gäblerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gäblerstraße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 77/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gäblerstraße?

Der Bodenrichtwert am Gäblerstraße beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gäblerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Herbert-Bayer-Straße. (Berlin) (Bus) ist 431 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gäblerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gäblerstraße befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gäblerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gäblerstraße liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Gäblerstraße Score 61
Privatstraße 13 Score 63
Privatstraße 13 Score 63
Preunelstraße Score 62
Preunelstraße Score 62

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.