Gamsbartweg

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gamsbartweg

In Berlin zählt der Gamsbartweg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Breitkopfstr. (Berlin) liegt nur 73 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 75/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 650 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Breitkopfstr. (Berlin) (Bus) liegt in 73 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Breitkopfstr. (Berlin)
Entfernung 73 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U8 125 122 N8 327 250 N20 120 322 320

Nahversorgung

Mit insgesamt 34 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 6 Apotheken, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum (1,3 km)

Umgebung

212 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,4 µg/m³).

Parks (500 m) 212
Grünfläche (500 m) 1.060.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 71,8 %
Fernwärme 49,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.888
Ausländeranteil 27,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 34 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Gustav-Freytag-Schule school 217 m
Gustav-Freytag-Schule school 217 m
Bertha-von-Suttner-Oberschule Oberschule 276 m
Bertha-von-Suttner-Oberschule Oberschule 276 m
Kolumbus-Grundschule Grundschule 381 m
Kolumbus-Grundschule Grundschule 381 m
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 608 m
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 608 m
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 690 m
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 690 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gamsbartweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gamsbartweg hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gamsbartweg?

Der Bodenrichtwert am Gamsbartweg beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gamsbartweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Breitkopfstr. (Berlin) (Bus) ist 73 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gamsbartweg?

Im Umkreis von 1 km um den Gamsbartweg befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gamsbartweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gamsbartweg liegt im Jahresmittel bei 6,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.