Gasteiner Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gasteiner Straße

Gasteiner Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 142 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Blissestr. (Berlin) (U-Bahn). Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 44 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.800 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Blissestr. (Berlin) (U-Bahn) ist nur 142 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Blissestr. (Berlin)
Entfernung 142 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
U7 U9 U3 101 N3 115 N43 143 N7 249 215 N9 M43 N7X

Nahversorgung

Mit insgesamt 66 Nahversorgern (10 Supermärkte, 20 Bäckereien, 6 Apotheken, 30 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 30
Restaurants (500 m) 100
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (120 m)

Umgebung

86 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 86
Grünfläche (500 m) 430.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,3 %
Fernwärme 51,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.049
Ausländeranteil 24,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 44 Schulen und 100 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
100
Kitas (1 km)
Goethe-Gymnasium Gymnasium 80 m
Goethe-Gymnasium Gymnasium 80 m
Comenius-Schule school 268 m
Comenius-Schule school 268 m
Comenius-Schule school 301 m
Comenius-Schule school 301 m
Friedrich-Ebert-Gymnasium Gymnasium 393 m
Friedrich-Ebert-Gymnasium Gymnasium 393 m
Nelson-Mandela-Schule (Sekundarstufen) school 420 m
Nelson-Mandela-Schule (Sekundarstufen) school 420 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gasteiner Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gasteiner Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gasteiner Straße?

Der Bodenrichtwert am Gasteiner Straße beträgt 3.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gasteiner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Blissestr. (Berlin) (U-Bahn) ist 142 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gasteiner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Gasteiner Straße befinden sich 44 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 100 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gasteiner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gasteiner Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.