Gate 21

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Gate 21

Gate 21 (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Berlin, Messedamm/ZOB liegt nur 56 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

73
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 77/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 25/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 81/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.000 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 56 m bis Berlin, Messedamm/ZOB (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Messedamm/ZOB
Entfernung 56 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U2 S3 S7 S9 S5 S46 S41 S42 349 M49 218 N43 143 X49 X34 N2 139

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 15 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 52
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (562 m)

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 47 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 47 dB
Schienenverkehr 6 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 14,9 %
Fernwärme 93,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.094
Ausländeranteil 19,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 26 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Katholische Schule Liebfrauen school 486 m
Katholische Schule Liebfrauen school 486 m
Peter-Ustinov-Schule school 761 m
Peter-Ustinov-Schule school 761 m
Freie Schule Charlottenburg school 780 m
Freie Schule Charlottenburg school 780 m
Hans-Litten-Schule school 853 m
Hans-Litten-Schule school 853 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 997 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 997 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gate 21 in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gate 21 hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gate 21?

Der Bodenrichtwert am Gate 21 beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gate 21?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Messedamm/ZOB (Bus) ist 56 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gate 21?

Im Umkreis von 1 km um den Gate 21 befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gate 21?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gate 21 liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Gate 21 Score 73
Gate 22 Score 73
Gate 22 Score 73
Gate 23 Score 73
Gate 23 Score 73

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.