Gate 33
Berlin · Berlin
Leben im Gate 33
In Berlin zählt der Gate 33 zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Berlin, Messedamm/ZOB (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 130 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).
Immobilien
Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.
ÖPNV & Infrastruktur
Die Haltestelle Berlin, Messedamm/ZOB (Bus) ist nur 130 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.
Nahversorgung
Mit insgesamt 33 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 15 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.
Umgebung
26 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Die Lage ist ruhig (46 dB Lden).
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 30 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Gate 33 in Berlin eine gute Wohnlage?
Ja, der Gate 33 hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gate 33?
Der Bodenrichtwert am Gate 33 beträgt 3.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gate 33?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Messedamm/ZOB (Bus) ist 130 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gate 33?
Im Umkreis von 1 km um den Gate 33 befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Gate 33?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gate 33 liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- Mietspiegel der Kommune · je Stadt
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.