Gehlberger Straße

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gehlberger Straße

Gehlberger Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die Haltestelle Berlin, Lutoner Str. (Bus) ist 355 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 90 Tausend m² Grünfläche.

57
Urban Score
Durchschnittlich
40
Walkability
Transport 42/100
Walkability 40/100
Grünflächen 87/100
Ruhe 89/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 89/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 440 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 440 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Berlin, Lutoner Str. sind 355 m Fußweg notwendig. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berlin, Lutoner Str.
Entfernung 355 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
M37 131 137 M32

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Bäckereien, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus MVZ am Bahnhof Spandau (1,5 km)

Umgebung

18 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel bleibt mit 49 dB im erholsamen Bereich.

Nächster Park Carlo-Schmid-Platz (271 m)
Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 49 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,2 %
Fernwärme 31,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.657
Ausländeranteil 21,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Carlo-Schmid-Oberschule Oberschule 338 m
Carlo-Schmid-Oberschule Oberschule 338 m
Grundschule am Birkenhain Grundschule 356 m
Grundschule am Birkenhain Grundschule 356 m
Schule am Gartenfeld - Filialstandort school 769 m
Schule am Gartenfeld - Filialstandort school 769 m
Christian-Morgenstern-Grundschule Grundschule 866 m
Christian-Morgenstern-Grundschule Grundschule 866 m
Campus Wilhelmstadtschulen school 974 m
Campus Wilhelmstadtschulen school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gehlberger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gehlberger Straße hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 40/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gehlberger Straße?

Der Bodenrichtwert am Gehlberger Straße beträgt 440 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gehlberger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Lutoner Str. (Bus) ist 355 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gehlberger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Gehlberger Straße befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gehlberger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gehlberger Straße liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.