Geneststraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Geneststraße

In Berlin zählt der Geneststraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 40 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Reichartstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

64
Urban Score
Gut
66
Walkability
Transport 79/100
Walkability 66/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.200 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 40 m bis Reichartstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Reichartstr. (Berlin)
Entfernung 40 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
S26 S25 S2 S41 S46 S47 S42 12N 10 RE20 FEX RE3 RE8 RB10 RE85 RE4 RE5 106 M46 140

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (2 Supermärkte, 8 Bäckereien) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 8
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus St. Joseph Krankenhaus (857 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 64 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 64
Grünfläche (500 m) 320.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 59
Ausländeranteil 50,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Gartenarbeitsschule Tempelhof-Schöneberg school 331 m
Gartenarbeitsschule Tempelhof-Schöneberg school 331 m
Tempelherren-Grundschule Grundschule 933 m
Tempelherren-Grundschule Grundschule 933 m
Hugo-Gaudig-Schule school 967 m
Hugo-Gaudig-Schule school 967 m
Bildungscampus Schöneberger Linse school 979 m
Bildungscampus Schöneberger Linse school 979 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Geneststraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Geneststraße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Geneststraße?

Der Bodenrichtwert am Geneststraße beträgt 2.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Geneststraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Reichartstr. (Berlin) (Bus) ist 40 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Geneststraße?

Im Umkreis von 1 km um den Geneststraße befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Geneststraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Geneststraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.