Genslerstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Genslerstraße

Der Genslerstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Genslerstr. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 148 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 68/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Genslerstr. (Berlin) (Tram) liegt in 148 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Genslerstr. (Berlin)
Entfernung 148 m
Typ Tram
Linien (1 km) 5
M5 16 M6 N56 256

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Medicum Ärztehaus Rudolf Virchow (847 m)

Umgebung

Mit 164 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 164
Grünfläche (500 m) 820.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 96,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.167
Ausländeranteil 18,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Brodowin-Grundschule Grundschule 365 m
Brodowin-Grundschule Grundschule 365 m
Gebäude B school 433 m
Gebäude B school 433 m
Philipp-Reis-Schule school 453 m
Philipp-Reis-Schule school 453 m
Gebäude A school 475 m
Gebäude A school 475 m
Manfred-Von-Ardenne Gymnasium Gymnasium 740 m
Manfred-Von-Ardenne Gymnasium Gymnasium 740 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Genslerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Genslerstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Genslerstraße?

Der Bodenrichtwert am Genslerstraße beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Genslerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Genslerstr. (Berlin) (Tram) ist 148 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Genslerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Genslerstraße befinden sich 22 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Genslerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Genslerstraße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.