Gersdorfstraße/Kaiserstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gersdorfstraße/Kaiserstraße

In Berlin zählt der Gersdorfstraße/Kaiserstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Gersdorfstr./Kaiserstr. (Berlin) liegt nur 32 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

72
Urban Score
Gut
80
Walkability
Transport 80/100
Walkability 80/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 750 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 750 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Gersdorfstr./Kaiserstr. (Berlin) (Bus) liegt in 32 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gersdorfstr./Kaiserstr. (Berlin)
Entfernung 32 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U6 S2 N81 181 M77 277 N77 X76 179 M76 N84 184 282 N6

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus MVZ Mariendorf (786 m)

Umgebung

50 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 53,9 %
Fernwärme 27,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.760
Ausländeranteil 18,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 44 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
44
Kitas (1 km)
Eckener-Gymnasium Gymnasium 420 m
Eckener-Gymnasium Gymnasium 420 m
Bilinguale Deutsch-Skandinavische Gemeinschaftsschule school 525 m
Bilinguale Deutsch-Skandinavische Gemeinschaftsschule school 525 m
Johanna-Eck-Schule school 678 m
Johanna-Eck-Schule school 678 m
Mascha-Kaléko-Grundschule Grundschule 702 m
Mascha-Kaléko-Grundschule Grundschule 702 m
Luise-Henriette-Schule school 737 m
Luise-Henriette-Schule school 737 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gersdorfstraße/Kaiserstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gersdorfstraße/Kaiserstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gersdorfstraße/Kaiserstraße?

Der Bodenrichtwert am Gersdorfstraße/Kaiserstraße beträgt 750 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gersdorfstraße/Kaiserstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gersdorfstr./Kaiserstr. (Berlin) (Bus) ist 32 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gersdorfstraße/Kaiserstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gersdorfstraße/Kaiserstraße befinden sich 14 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 44 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gersdorfstraße/Kaiserstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gersdorfstraße/Kaiserstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.