Gerstnerweg

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gerstnerweg

Gerstnerweg (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Riedingerstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 128 m. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 69/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 680 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 680 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Riedingerstr. (Berlin) (Bus) ist nur 128 m entfernt — sehr gute Anbindung. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Riedingerstr. (Berlin)
Entfernung 128 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
S2 275 175 M76 172 743 X83 X76 N81

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 8 Apotheken, 42 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 42
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärzte-Zentrum Lichtenrade (269 m)

Umgebung

34 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,7 µg/m³).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,1 %
Fernwärme 33,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.082
Ausländeranteil 19,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 29 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
29
Kitas (1 km)
Käthe-Kollwitz-Grundschule Grundschule 359 m
Käthe-Kollwitz-Grundschule Grundschule 359 m
Ulrich-von-Hutten-Oberschule Oberschule 371 m
Ulrich-von-Hutten-Oberschule Oberschule 371 m
Käthe-Kollwitz-Grundschule Grundschule 417 m
Käthe-Kollwitz-Grundschule Grundschule 417 m
Georg-Büchner-Gymnasium Gymnasium 540 m
Georg-Büchner-Gymnasium Gymnasium 540 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gerstnerweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gerstnerweg hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gerstnerweg?

Der Bodenrichtwert am Gerstnerweg beträgt 680 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gerstnerweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Riedingerstr. (Berlin) (Bus) ist 128 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gerstnerweg?

Im Umkreis von 1 km um den Gerstnerweg befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 29 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gerstnerweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gerstnerweg liegt im Jahresmittel bei 1,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.