Gertraudenstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Gertraudenstraße

Gertraudenstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Fischerinsel (Berlin) liegt nur 55 m entfernt. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 2 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 77/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Fischerinsel (Berlin) (Bus) liegt in 55 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 30 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Fischerinsel (Berlin)
Entfernung 55 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U5 U8 M1 12 M6 M5 M4 FEX RB14 RE7 RE2 RB23 RE8 RE1 N42 M29 248 147 N2 200

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 88
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Ärztezentrum Axel-Springer-Passage (919 m)

Umgebung

126 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 126
Grünfläche (500 m) 630.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 65,8 %
Fernwärme 86,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.451
Ausländeranteil 27,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 16 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
City-Grundschule Grundschule 678 m
City-Grundschule Grundschule 678 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gertraudenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gertraudenstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gertraudenstraße?

Der Bodenrichtwert am Gertraudenstraße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gertraudenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Fischerinsel (Berlin) (Bus) ist 55 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gertraudenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gertraudenstraße befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gertraudenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gertraudenstraße liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.