Fischerinsel

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Fischerinsel

In Berlin zählt der Fischerinsel zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Fischerinsel (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 64 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 2 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 76/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Fischerinsel (Berlin) (Bus) liegt in 64 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien.

Nächste Haltestelle Fischerinsel (Berlin)
Entfernung 64 m
Typ Bus
Linien (1 km) 32
U5 U8 S9 S7 S5 S3 M6 M5 M4 FEX RB14 RE7 RE2 RB23 RE8 RE1 N42 M29 248 147

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 88
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Ärztezentrum Axel-Springer-Passage (969 m)

Umgebung

Mit 102 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 102
Grünfläche (500 m) 510.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 60,4 %
Fernwärme 80,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.563
Ausländeranteil 30,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 18 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
City-Grundschule Grundschule 620 m
City-Grundschule Grundschule 620 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fischerinsel in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Fischerinsel hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fischerinsel?

Der Bodenrichtwert am Fischerinsel beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fischerinsel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Fischerinsel (Berlin) (Bus) ist 64 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fischerinsel?

Im Umkreis von 1 km um den Fischerinsel befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fischerinsel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fischerinsel liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.