Giesebrechtstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Giesebrechtstraße

In Berlin zählt der Giesebrechtstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Olivaer Platz (Berlin) liegt nur 208 m entfernt. Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 61/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 5.500 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.500 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Olivaer Platz (Berlin) (Bus) liegt in 208 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien.

Nächste Haltestelle Olivaer Platz (Berlin)
Entfernung 208 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
U7 S7 S3 S9 S47 S5 S46 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 N10 M29 M19 X10 N7

Nahversorgung

Mit insgesamt 97 Nahversorgern (14 Supermärkte, 23 Bäckereien, 16 Apotheken, 44 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 23
Apotheken (500 m) 16
Ärzte (500 m) 44
Restaurants (500 m) 166
Cafés (500 m) 70
Nächstes Krankenhaus Avicenna Klinik (428 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 22 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 41,1 %
Fernwärme 74,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1917

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.440
Ausländeranteil 23,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 62 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
62
Kitas (1 km)
Sophie-Charlotte-Gymnasium Gymnasium 151 m
Sophie-Charlotte-Gymnasium Gymnasium 151 m
Paula-Fürst-Schule school 526 m
Paula-Fürst-Schule school 526 m
ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 706 m
ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 706 m
Berliner Schule für Zen Shiatsu school 735 m
Berliner Schule für Zen Shiatsu school 735 m
Joan-Miró-Grundschule Grundschule 798 m
Joan-Miró-Grundschule Grundschule 798 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Giesebrechtstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Giesebrechtstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Giesebrechtstraße?

Der Bodenrichtwert am Giesebrechtstraße beträgt 5.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Giesebrechtstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Olivaer Platz (Berlin) (Bus) ist 208 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Giesebrechtstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Giesebrechtstraße befinden sich 22 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 62 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Giesebrechtstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Giesebrechtstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Giesebrechtstraße Score 73
Meyerinckplatz Score 72
Meyerinckplatz Score 72
Clausewitzstraße Score 74
Clausewitzstraße Score 75

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.