Gotthardstraße/Teichstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gotthardstraße/Teichstraße

Gotthardstraße/Teichstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Gotthardstr./Teichstr. (Berlin) liegt nur 13 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

74
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 83/100
Walkability 90/100
Grünflächen 70/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF-FH - Sonstige Flächen - Friedhof) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF-FH - Sonstige Flächen - Friedhof
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gotthardstr./Teichstr. (Berlin) (Bus) ist nur 13 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Gotthardstr./Teichstr. (Berlin)
Entfernung 13 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U8 N20 120 128 125 122 N8 327 322 320

Nahversorgung

Mit insgesamt 20 Nahversorgern (6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Hausärztlich-Internistisches Versorgungszentrum (1,2 km)

Umgebung

38 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,3 µg/m³).

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,9 %
Fernwärme 78,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.291
Ausländeranteil 25,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 704 m
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 704 m
Grundschule am Schäfersee Grundschule 763 m
Grundschule am Schäfersee Grundschule 763 m
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 818 m
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 818 m
Till-Eulenspiegel-Grundschule Grundschule 826 m
Till-Eulenspiegel-Grundschule Grundschule 826 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gotthardstraße/Teichstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gotthardstraße/Teichstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gotthardstraße/Teichstraße?

Der Bodenrichtwert am Gotthardstraße/Teichstraße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gotthardstraße/Teichstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gotthardstr./Teichstr. (Berlin) (Bus) ist 13 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gotthardstraße/Teichstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gotthardstraße/Teichstraße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gotthardstraße/Teichstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gotthardstraße/Teichstraße liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.