Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz

Der Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz (Berlin) liegt nur 18 m entfernt. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

82
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 89/100
Walkability 100/100
Grünflächen 95/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz (Berlin) (Tram) liegt in 18 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz (Berlin)
Entfernung 18 m
Typ Tram
Linien (1 km) 7
M1 N52 150 250 N53 155 107

Nahversorgung

Mit insgesamt 27 Nahversorgern (8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (373 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 58 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Nächster Park Pastor-Niemöller-Platz (89 m)
Parks (500 m) 58
Grünfläche (500 m) 290.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,4 %
Fernwärme 18,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.255
Ausländeranteil 14,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 48 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
48
Kitas (1 km)
Freie Schule Pankow school 124 m
Freie Schule Pankow school 124 m
Grundschule an den Buchen Grundschule 242 m
Grundschule an den Buchen Grundschule 242 m
Hasengrund-Schule (Grundschule) Grundschule 273 m
Hasengrund-Schule (Grundschule) Grundschule 273 m
Bard College Berlin Library school 564 m
Bard College Berlin Library school 564 m
Max-Delbrück-Gymnasium Gymnasium 628 m
Max-Delbrück-Gymnasium Gymnasium 628 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz hat einen Urban Score von 82/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz?

Der Bodenrichtwert am Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz (Berlin) (Tram) ist 18 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz befinden sich 14 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 48 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.