Gradestraße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gradestraße

In Berlin zählt der Gradestraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Gradestr. 91 (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 143 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 210 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 56/100

Walkability 15/100

Grünflächen 70/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 47/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 143 m bis Gradestr. 91 (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Gradestr. 91 (Berlin)

Entfernung 143 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

M46 M44 170

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Neubritzer Tor (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 42 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 42

Grünfläche (500 m) 210.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schulgarten school 722 m

37. Grundschule in Neukölln Grundschule 769 m

Alfred-Nobel-Schule school 790 m

Herman-Nohl-Schule school 982 m

Fritz-Karsen-Schule Grundschule 991 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gradestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gradestraße hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 15/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gradestraße?

Der Bodenrichtwert am Gradestraße beträgt 350 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gradestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gradestr. 91 (Berlin) (Bus) ist 143 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gradestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gradestraße befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gradestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gradestraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.