Graf-Haeseler-Straße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Graf-Haeseler-Straße

Der Graf-Haeseler-Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 121 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Scharnweberstr. (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

67
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 64/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 700 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Scharnweberstr. (Berlin) (Bus) liegt in 121 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Scharnweberstr. (Berlin)
Entfernung 121 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
U6 N6 221 125 322

Nahversorgung

Mit insgesamt 26 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 28
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum (177 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 116 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 116
Grünfläche (500 m) 580.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,4 %
Fernwärme 9,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.823
Ausländeranteil 29,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 40 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Max-Beckmann-Oberschule Oberschule 361 m
Max-Beckmann-Oberschule Oberschule 361 m
Reineke-Fuchs-Grundschule Grundschule 573 m
Reineke-Fuchs-Grundschule Grundschule 573 m
Hermann-Schulz-Grundschule Grundschule 874 m
Hermann-Schulz-Grundschule Grundschule 874 m
Mark-Twain-Grundschule Grundschule 880 m
Mark-Twain-Grundschule Grundschule 880 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Graf-Haeseler-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Graf-Haeseler-Straße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Graf-Haeseler-Straße?

Der Bodenrichtwert am Graf-Haeseler-Straße beträgt 700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Graf-Haeseler-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Scharnweberstr. (Berlin) (Bus) ist 121 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Graf-Haeseler-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Graf-Haeseler-Straße befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Graf-Haeseler-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Graf-Haeseler-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.