Grafenauer Weg

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grafenauer Weg

In Berlin zählt der Grafenauer Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 160 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rheinpfalzallee (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

57
Urban Score
Durchschnittlich
40
Walkability
Transport 65/100
Walkability 40/100
Grünflächen 70/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 610 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 610 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Rheinpfalzallee (Berlin) (Bus) liegt in 160 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Rheinpfalzallee (Berlin)
Entfernung 160 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
21 M17 67 37 27 396 296 N40

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (899 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,3 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,5 %
Fernwärme 32,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.070
Ausländeranteil 11,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 22 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Lew-Tolstoi-Grundschule Grundschule 255 m
Lew-Tolstoi-Grundschule Grundschule 255 m
Hans-und-Hilde-Coppi-Gymnasium Gymnasium 971 m
Hans-und-Hilde-Coppi-Gymnasium Gymnasium 971 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grafenauer Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Grafenauer Weg hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 40/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grafenauer Weg?

Der Bodenrichtwert am Grafenauer Weg beträgt 610 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grafenauer Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rheinpfalzallee (Berlin) (Bus) ist 160 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grafenauer Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Grafenauer Weg befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grafenauer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grafenauer Weg liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.