Grafenwalder Weg

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Grafenwalder Weg

Der Grafenwalder Weg in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. In rund 273 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Amorbacher Weg (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

66
Urban Score
Gut
80
Walkability
Transport 55/100
Walkability 80/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 72/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Amorbacher Weg (Berlin) (Bus) liegt in 273 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Amorbacher Weg (Berlin)
Entfernung 273 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
M45 671 M36 136 X36 N39 139

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum Spandau (777 m)

Umgebung

42 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,9 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 54 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 54 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,2 %
Fernwärme 15,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.095
Ausländeranteil 11,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 18 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Grundschule Fehrbelliner Tor Grundschule 312 m
Grundschule Fehrbelliner Tor Grundschule 312 m
Grundschule am Eichenwald Grundschule 319 m
Grundschule am Eichenwald Grundschule 319 m
Lynar-Grundschule Grundschule 916 m
Lynar-Grundschule Grundschule 916 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 932 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 932 m
Heinrich-Böll-Oberschule Oberschule 985 m
Heinrich-Böll-Oberschule Oberschule 985 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grafenwalder Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Grafenwalder Weg hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grafenwalder Weg?

Der Bodenrichtwert am Grafenwalder Weg beträgt 300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grafenwalder Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Amorbacher Weg (Berlin) (Bus) ist 273 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grafenwalder Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Grafenwalder Weg befinden sich 12 Schulen (8 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grafenwalder Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grafenwalder Weg liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.