Granitzstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Granitzstraße

Der Granitzstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 105 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Lohmestr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 32 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 71/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 68/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 40 €/m² (S-WO - Sonderbaufläche - Wochenendhäuser) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 40 €/m²
Nutzungsart S-WO - Sonderbaufläche - Wochenendhäuser
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Lohmestr. (Berlin) (Bus) liegt in 105 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Lohmestr. (Berlin)
Entfernung 105 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U2 S85 S26 S2 S8 M1 50 250 N2 255 M27 155 X54 N50

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 44 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 44
Restaurants (500 m) 34
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Florastraße 44 (353 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 34 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,3 %
Fernwärme 57,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.193
Ausländeranteil 15,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 32 Schulen und 50 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
50
Kitas (1 km)
Freie Integrative Montessori-Grundschule Sternenwiese Grundschule 163 m
Freie Integrative Montessori-Grundschule Sternenwiese Grundschule 163 m
SchuleEins school 216 m
SchuleEins school 216 m
Janusz-Korczak-Bibliothek school 225 m
Janusz-Korczak-Bibliothek school 225 m
Klax Schule (Oberstufe) school 228 m
Klax Schule (Oberstufe) school 228 m
Platanus Schule school 254 m
Platanus Schule school 254 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Granitzstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Granitzstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Granitzstraße?

Der Bodenrichtwert am Granitzstraße beträgt 40 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Granitzstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lohmestr. (Berlin) (Bus) ist 105 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Granitzstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Granitzstraße befinden sich 32 Schulen (12 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 50 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Granitzstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Granitzstraße liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.