Grasfroschgasse

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Grasfroschgasse

Grasfroschgasse (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Siedlung Wartenberg/Straße 5 (Berlin) liegt nur 211 m entfernt.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Transport 49/100

Bildung 65/100

Bezahlbarkeit 42/100

Familie 49/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 450 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 450 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Siedlung Wartenberg/Straße 5 (Berlin) (Bus) ist nur 211 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Siedlung Wartenberg/Straße 5 (Berlin)

Entfernung 211 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

893 256 901

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,8 km)

Umgebung

Mit PM2,5 von 6,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,0 %

Fernwärme 24,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 310

Ausländeranteil 18,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Matibi-Schule (Filiale) Grundschule 248 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grasfroschgasse in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Grasfroschgasse hat einen Urban Score von 30/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grasfroschgasse?

Der Bodenrichtwert am Grasfroschgasse beträgt 450 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grasfroschgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Siedlung Wartenberg/Straße 5 (Berlin) (Bus) ist 211 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grasfroschgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Grasfroschgasse befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grasfroschgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grasfroschgasse liegt im Jahresmittel bei 6,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.