Gritznerstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gritznerstraße

In Berlin zählt der Gritznerstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Gritznerstr. (Berlin) liegt nur 23 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

76
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 82/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.700 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Gritznerstr. (Berlin) (Bus) liegt in 23 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 22 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gritznerstr. (Berlin)
Entfernung 23 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
U9 U3 X83 N88 N9 M85 285 283 M48 186 282 M82 380 284 170 188 N3 248 101 N81

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Privatklinik Schlossstraße - Fachklinik für Brustvergrößerung und Brustformung (898 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 124 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 124
Grünfläche (500 m) 620.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 41,7 %
Fernwärme 52,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.417
Ausländeranteil 16,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 56 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
56
Kitas (1 km)
Dunant-Grundschule Grundschule 100 m
Dunant-Grundschule Grundschule 100 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 225 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 225 m
Paulsen-Gymnasium Gymnasium 327 m
Paulsen-Gymnasium Gymnasium 327 m
Medical School Berlin school 659 m
Medical School Berlin school 659 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 693 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 693 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gritznerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gritznerstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gritznerstraße?

Der Bodenrichtwert am Gritznerstraße beträgt 2.700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gritznerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gritznerstr. (Berlin) (Bus) ist 23 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gritznerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gritznerstraße befinden sich 20 Schulen (6 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 56 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gritznerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gritznerstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.