Grußdorfstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grußdorfstraße

Der Grußdorfstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle S Tegel (Berlin) liegt nur 103 m entfernt. Mit 14 Supermärkten und 18 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 71/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 103 m bis S Tegel (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle S Tegel (Berlin)
Entfernung 103 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
S25 N25 133 N6 U6 N33 125 220 N24 N22 222 124

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 26 Bäckereien, 10 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 26
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 78
Cafés (500 m) 25
Nächstes Krankenhaus HIT Hausärzte in Tegel (141 m)

Umgebung

46 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,9 µg/m³).

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 47,3 %
Fernwärme 34,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.339
Ausländeranteil 17,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Franz-Marc-Grundschule Grundschule 239 m
Franz-Marc-Grundschule Grundschule 239 m
Julius-Leber-Schule school 252 m
Julius-Leber-Schule school 252 m
Humboldt-Gymnasium Berlin-Tegel Gymnasium 365 m
Humboldt-Gymnasium Berlin-Tegel Gymnasium 365 m
Schulhort der Franz-Marc-Grundschule Grundschule 490 m
Schulhort der Franz-Marc-Grundschule Grundschule 490 m
Hoffmann-von-Fallersleben-Grundschule Grundschule 632 m
Hoffmann-von-Fallersleben-Grundschule Grundschule 632 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grußdorfstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Grußdorfstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grußdorfstraße?

Der Bodenrichtwert am Grußdorfstraße beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grußdorfstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Tegel (Berlin) (Bus) ist 103 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grußdorfstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Grußdorfstraße befinden sich 18 Schulen (6 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grußdorfstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grußdorfstraße liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.