Guhlener Zeile

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Guhlener Zeile

Der Guhlener Zeile in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Zur Maarer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 124 m. Mit 4 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
83
Walkability
Transport 69/100
Walkability 83/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 460 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 124 m bis Zur Maarer Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Zur Maarer Str. (Berlin)
Entfernung 124 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U8 S85 S26 S1 N20 120 M21 220 N24 N8 221 124 122 X33 X21

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (1,3 km)

Umgebung

14 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 59,2 %
Fernwärme 82,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.538
Ausländeranteil 17,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 40 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 355 m
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 355 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 704 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 704 m
Schule am Park school 746 m
Schule am Park school 746 m
Grundschule an der Peckwisch Grundschule 755 m
Grundschule an der Peckwisch Grundschule 755 m
Thomas-Mann-Gymnasium Gymnasium 766 m
Thomas-Mann-Gymnasium Gymnasium 766 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Guhlener Zeile in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Guhlener Zeile hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Guhlener Zeile?

Der Bodenrichtwert am Guhlener Zeile beträgt 460 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Guhlener Zeile?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Zur Maarer Str. (Berlin) (Bus) ist 124 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Guhlener Zeile?

Im Umkreis von 1 km um den Guhlener Zeile befinden sich 14 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Guhlener Zeile?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Guhlener Zeile liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.