Gustav-Adolf-Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gustav-Adolf-Straße

Gustav-Adolf-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Gustav-Adolf-Str./Langhansstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 100 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

71
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 72/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gustav-Adolf-Str./Langhansstr. (Berlin) (Bus) ist nur 100 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Gustav-Adolf-Str./Langhansstr. (Berlin)
Entfernung 100 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
M13 M1 50 12 156 M2 158 N58 N50 255

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Notaufnahme Park-Klinik Weißensee (910 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 30 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,0 %
Fernwärme 27,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.980
Ausländeranteil 15,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 44 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
44
Kitas (1 km)
Schule am Hamburger Platz school 91 m
Schule am Hamburger Platz school 91 m
Berlin Bilingual School school 426 m
Berlin Bilingual School school 426 m
Heinz-Brandt-Schule school 497 m
Heinz-Brandt-Schule school 497 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 725 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 725 m
Katholische Theresienschule school 752 m
Katholische Theresienschule school 752 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gustav-Adolf-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gustav-Adolf-Straße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gustav-Adolf-Straße?

Der Bodenrichtwert am Gustav-Adolf-Straße beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gustav-Adolf-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gustav-Adolf-Str./Langhansstr. (Berlin) (Bus) ist 100 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gustav-Adolf-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Gustav-Adolf-Straße befinden sich 20 Schulen (2 Grundschulen) sowie 44 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gustav-Adolf-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gustav-Adolf-Straße liegt im Jahresmittel bei 5,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.