Gustav-Heinemann-Brücke

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gustav-Heinemann-Brücke

In Berlin zählt der Gustav-Heinemann-Brücke zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle S+U Hauptbahnhof/Washingtonplatz (Berlin) liegt nur 62 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

72
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 76/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 11.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 11.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Hauptbahnhof/Washingtonplatz (Berlin) (Bus) liegt in 62 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 39 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S+U Hauptbahnhof/Washingtonplatz (Berlin)
Entfernung 62 m
Typ Bus
Linien (1 km) 39
U5 S9 S7 S5 S3 M8 M5 M10 12 12N 10 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RB23 RE8 RE1 RE20

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 14 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 50
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus Psychiatrische Institutsambulanz (513 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 182 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 182
Grünfläche (500 m) 910.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 18 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 812 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 812 m
Grundschule Neues Tor Grundschule 840 m
Grundschule Neues Tor Grundschule 840 m
Moabiter Grundschule Grundschule 904 m
Moabiter Grundschule Grundschule 904 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gustav-Heinemann-Brücke in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gustav-Heinemann-Brücke hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gustav-Heinemann-Brücke?

Der Bodenrichtwert am Gustav-Heinemann-Brücke beträgt 11.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gustav-Heinemann-Brücke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Hauptbahnhof/Washingtonplatz (Berlin) (Bus) ist 62 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gustav-Heinemann-Brücke?

Im Umkreis von 1 km um den Gustav-Heinemann-Brücke befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gustav-Heinemann-Brücke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gustav-Heinemann-Brücke liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.