Gustav-Kirchhoff-Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Gustav-Kirchhoff-Straße

Der Gustav-Kirchhoff-Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 286 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Magnusstr. (Berlin) (Tram). Versorgt wird die Lage von 2 Supermärkten und 34 Restaurants und 60 Parks.

61
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 61/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 30/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 62/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Magnusstr. (Berlin) (Tram) ist nur 286 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Magnusstr. (Berlin)
Entfernung 286 m
Typ Tram
Linien (1 km) 21
S85 S8 S46 S9 S47 S42 S41 S2 S1 M17 63 62 61 163 160 164 162 N60 260 N68

Nahversorgung

Mit insgesamt 34 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 26 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 34
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus MVZ Adlershof Vivantes Kardiologie (260 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 60 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 20
Ausländeranteil 100,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gustav-Kirchhoff-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gustav-Kirchhoff-Straße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gustav-Kirchhoff-Straße?

Der Bodenrichtwert am Gustav-Kirchhoff-Straße beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gustav-Kirchhoff-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Magnusstr. (Berlin) (Tram) ist 286 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Gustav-Kirchhoff-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gustav-Kirchhoff-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Gustav-Kirchhoff-Straße Score 61
Max-Planck-Straße Score 56
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.