Gustav-Tempel-Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gustav-Tempel-Straße

In Berlin zählt der Gustav-Tempel-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. S Rummelsburg (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 98 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

68
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 79/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Bildung 74/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.000 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 98 m bis S Rummelsburg (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 33 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Rummelsburg (Berlin)
Entfernung 98 m
Typ Tram
Linien (1 km) 33
S5 S75 S7 S3 S85 S8 S25 S2 S1 21 240 M13 RE7 FEX RE2 TES RE8 RB26 RB25 RB12

Nahversorgung

Mit insgesamt 20 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Chirurgie & Orthopädie am Ostkreuz (593 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 94 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,1 µg/m³).

Parks (500 m) 94
Grünfläche (500 m) 470.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 51,8 %
Fernwärme 56,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.269
Ausländeranteil 18,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 38 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
38
Kitas (1 km)
Schule an der Victoriastadt school 382 m
Schule an der Victoriastadt school 382 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 821 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 821 m
Thalia-Grundschule Grundschule 871 m
Thalia-Grundschule Grundschule 871 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gustav-Tempel-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gustav-Tempel-Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gustav-Tempel-Straße?

Der Bodenrichtwert am Gustav-Tempel-Straße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gustav-Tempel-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Rummelsburg (Berlin) (Tram) ist 98 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gustav-Tempel-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Gustav-Tempel-Straße befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 38 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gustav-Tempel-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gustav-Tempel-Straße liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.