Hackbuschstraße/Straße 603

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Hackbuschstraße/Straße 603

Hackbuschstraße/Straße 603 (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Hackbuschstr./Straße 603 (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 20 m. Auf 70 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

51
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 82/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 44/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hackbuschstr./Straße 603 (Berlin) (Bus) ist nur 20 m entfernt — sehr gute Anbindung. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hackbuschstr./Straße 603 (Berlin)
Entfernung 20 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
RE4 RB21 RE2 RE8 RB10 M32 237 X49 131 M37

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztezentrum Spandau (1,8 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,1 µg/m³). Mit 44 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 44 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,4 %
Fernwärme 25,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 720
Ausländeranteil 13,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 14 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Zeppelin-Grundschule Grundschule 481 m
Zeppelin-Grundschule Grundschule 481 m
Martin-Buber-Oberschule Oberschule 490 m
Martin-Buber-Oberschule Oberschule 490 m
Grundschule im Beerwinkel Grundschule 572 m
Grundschule im Beerwinkel Grundschule 572 m
Immanuel-Grundschule Grundschule 608 m
Immanuel-Grundschule Grundschule 608 m
Grundschule am Brandwerder Grundschule 876 m
Grundschule am Brandwerder Grundschule 876 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hackbuschstraße/Straße 603 in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Hackbuschstraße/Straße 603 hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hackbuschstraße/Straße 603?

Der Bodenrichtwert am Hackbuschstraße/Straße 603 beträgt 490 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hackbuschstraße/Straße 603?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hackbuschstr./Straße 603 (Berlin) (Bus) ist 20 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hackbuschstraße/Straße 603?

Im Umkreis von 1 km um den Hackbuschstraße/Straße 603 befinden sich 10 Schulen (8 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hackbuschstraße/Straße 603?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hackbuschstraße/Straße 603 liegt im Jahresmittel bei 5,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.