Hähnelstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hähnelstraße

Der Hähnelstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Hähnelstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 93 m. Familien profitieren von 12 Supermärkten (500 m) und 32 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 73/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 93 m bis Hähnelstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hähnelstr. (Berlin)
Entfernung 93 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U9 S41 S46 S47 S42 S1 246 186 M85 M48 143 187 N9 248 U3 M43 N7X M46

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 60 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 60
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (288 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 202 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 202
Grünfläche (500 m) 1.010.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 54,4 %
Fernwärme 30,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1927

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.592
Ausländeranteil 13,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 32 Schulen und 116 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
116
Kitas (1 km)
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 328 m
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 328 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 474 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 474 m
Rückert-Gymnasium Gymnasium 483 m
Rückert-Gymnasium Gymnasium 483 m
Sternberg Grundschule Grundschule 529 m
Sternberg Grundschule Grundschule 529 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 769 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 769 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hähnelstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hähnelstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hähnelstraße?

Der Bodenrichtwert am Hähnelstraße beträgt 3.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hähnelstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hähnelstr. (Berlin) (Bus) ist 93 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hähnelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Hähnelstraße befinden sich 32 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 116 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hähnelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hähnelstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.