Halbauer Weg

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Halbauer Weg

In Berlin zählt der Halbauer Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 30 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Halbauer Weg (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

63
Urban Score
Gut
59
Walkability
Transport 81/100
Walkability 59/100
Grünflächen 70/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Halbauer Weg (Berlin) (Bus) ist nur 30 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Halbauer Weg (Berlin)
Entfernung 30 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
X83 N81 283 181 187 N84 184

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Hausärztlich-internistische Praxis Lankwitz (1,4 km)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 80,1 %
Fernwärme 87,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.401
Ausländeranteil 17,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Ludwig-Bechstein-Grundschule Grundschule 223 m
Ludwig-Bechstein-Grundschule Grundschule 223 m
Peter-Frankenfeld-Schule school 476 m
Peter-Frankenfeld-Schule school 476 m
Alt-Lankwitzer Grundschule Grundschule 737 m
Alt-Lankwitzer Grundschule Grundschule 737 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Halbauer Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Halbauer Weg hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Halbauer Weg?

Der Bodenrichtwert am Halbauer Weg beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Halbauer Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Halbauer Weg (Berlin) (Bus) ist 30 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Halbauer Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Halbauer Weg befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Halbauer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Halbauer Weg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Halbauer Weg Score 63
Dittersbacher Weg Score 61
Dittersbacher Weg Score 61
Kamenzer Damm Score 62
Kamenzer Damm Score 62

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.