Hallesches Ufer

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hallesches Ufer

Hallesches Ufer (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 11 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Gleisdreieck (Berlin) (Bus). Auf 540 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

63
Urban Score
Gut
55
Walkability
Transport 83/100
Walkability 55/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 6.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 6.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Gleisdreieck (Berlin) (Bus) liegt in 11 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 27 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Gleisdreieck (Berlin)
Entfernung 11 m
Typ Bus
Linien (1 km) 27
U3 U1 U2 U7 S26 S1 S25 S2 RE20 FEX RE4 RE5 RE3 RE8 RB10 RE85 N2 N1 M85 M48

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Bäckereien, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Evangelische Elisabeth Klinik (919 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 108 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,4 µg/m³).

Parks (500 m) 108
Grünfläche (500 m) 540.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 59,9 %
Fernwärme 97,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.150
Ausländeranteil 35,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 32 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Fanny-Hensel-Grundschule Grundschule 248 m
Fanny-Hensel-Grundschule Grundschule 248 m
CJD Berlin school 416 m
CJD Berlin school 416 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 551 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 551 m
Hector-Peterson-Schule school 590 m
Hector-Peterson-Schule school 590 m
SPI Fachschulen school 704 m
SPI Fachschulen school 704 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hallesches Ufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Hallesches Ufer hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hallesches Ufer?

Der Bodenrichtwert am Hallesches Ufer beträgt 6.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hallesches Ufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Gleisdreieck (Berlin) (Bus) ist 11 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hallesches Ufer?

Im Umkreis von 1 km um den Hallesches Ufer befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hallesches Ufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hallesches Ufer liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.