Hechtgraben

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hechtgraben

Hechtgraben (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Edwin-Redslob-Str. (Berlin) liegt nur 103 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

69
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 71/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Edwin-Redslob-Str. (Berlin) (Bus) liegt in 103 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Edwin-Redslob-Str. (Berlin)
Entfernung 103 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
U3 101 M11 X83 N3 110 N10

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik unter den Eichen (1,4 km)

Umgebung

Mit 64 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 64
Grünfläche (500 m) 320.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,9 %
Fernwärme 50,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 293
Ausländeranteil 36,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Iranische Schule school 568 m
Iranische Schule school 568 m
Königin-Luise-Stiftung school 631 m
Königin-Luise-Stiftung school 631 m
Erich-Kästner-Grundschule Grundschule 690 m
Erich-Kästner-Grundschule Grundschule 693 m
Gail S. Halvorsen Schule school 743 m
Gail S. Halvorsen Schule school 743 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hechtgraben in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Hechtgraben hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hechtgraben?

Der Bodenrichtwert am Hechtgraben beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hechtgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Edwin-Redslob-Str. (Berlin) (Bus) ist 103 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hechtgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Hechtgraben befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hechtgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hechtgraben liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.