Hedemannstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hedemannstraße

Der Hedemannstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 206 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wilhelmstr./Franz-Klühs-Str. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 20 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 61/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 5.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wilhelmstr./Franz-Klühs-Str. (Berlin) (Bus) ist nur 206 m entfernt — sehr gute Anbindung. 21 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wilhelmstr./Franz-Klühs-Str. (Berlin)
Entfernung 206 m
Typ Bus
Linien (1 km) 21
U3 U1 U2 U6 U7 S26 S1 S25 S2 N1 N42 N6 M41 248 140 M29 300 N2 200 M48

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 14 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 32 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 32
Restaurants (500 m) 69
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus Rückenzentrum am Markgrafenpark (633 m)

Umgebung

Mit 140 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 140
Grünfläche (500 m) 700.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,4 %
Fernwärme 53,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.698
Ausländeranteil 34,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 38 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
38
Kitas (1 km)
Kurt-Schumacher-Grundschule Grundschule 238 m
Kurt-Schumacher-Grundschule Grundschule 238 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 285 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 285 m
Liebmann-Schule school 302 m
Liebmann-Schule school 302 m
Galilei Grundschule Grundschule 329 m
Galilei Grundschule Grundschule 329 m
SPI Fachschulen school 434 m
SPI Fachschulen school 434 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hedemannstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hedemannstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hedemannstraße?

Der Bodenrichtwert am Hedemannstraße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hedemannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wilhelmstr./Franz-Klühs-Str. (Berlin) (Bus) ist 206 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hedemannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Hedemannstraße befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen) sowie 38 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hedemannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hedemannstraße liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.