Heinrich-Grüber-Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinrich-Grüber-Straße

In Berlin zählt der Heinrich-Grüber-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Tolkmittstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 57 m. Die Umgebung bietet 350 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

54
Urban Score
Durchschnittlich
14
Walkability
Transport 77/100
Walkability 14/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 500 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Tolkmittstr. (Berlin) (Bus) ist nur 57 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Tolkmittstr. (Berlin)
Entfernung 57 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
M6 18 N62 399 197 N95 195

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztezentrum Haus B (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 70 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,3 µg/m³).

Parks (500 m) 70
Grünfläche (500 m) 350.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,7 %
Fernwärme 24,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 679
Ausländeranteil 12,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Schule am Rosenhain school 528 m
Schule am Rosenhain school 528 m
BEST-Sabel-Grundschule Grundschule 682 m
BEST-Sabel-Grundschule Grundschule 682 m
Neubau MEB 22 mit Mensa school 754 m
Neubau MEB 22 mit Mensa school 754 m
Grundschule am Hollerbusch Grundschule 758 m
Grundschule am Hollerbusch Grundschule 758 m
Neubau Grundschule mit TSH Grundschule 892 m
Neubau Grundschule mit TSH Grundschule 892 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinrich-Grüber-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Heinrich-Grüber-Straße hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinrich-Grüber-Straße?

Der Bodenrichtwert am Heinrich-Grüber-Straße beträgt 500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heinrich-Grüber-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Tolkmittstr. (Berlin) (Bus) ist 57 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinrich-Grüber-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Heinrich-Grüber-Straße befinden sich 14 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heinrich-Grüber-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heinrich-Grüber-Straße liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.