Hermann-Hesse-Straße/Waldstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hermann-Hesse-Straße/Waldstraße

In Berlin zählt der Hermann-Hesse-Straße/Waldstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 29 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hermann-Hesse-Str./Waldstr. (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 86/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hermann-Hesse-Str./Waldstr. (Berlin) (Tram) liegt in 29 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hermann-Hesse-Str./Waldstr. (Berlin)
Entfernung 29 m
Typ Tram
Linien (1 km) 6
M1 250 N53 N52 150 107

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 15 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (115 m)

Umgebung

Mit 118 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 118
Grünfläche (500 m) 590.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,8 %
Fernwärme 36,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.860
Ausländeranteil 18,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 48 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
48
Kitas (1 km)
Freie Schule Pankow school 345 m
Freie Schule Pankow school 345 m
Bard College Berlin Library school 388 m
Bard College Berlin Library school 388 m
Max-Delbrück-Gymnasium Gymnasium 390 m
Max-Delbrück-Gymnasium Gymnasium 390 m
Grundschule an den Buchen Grundschule 449 m
Grundschule an den Buchen Grundschule 449 m
Elisabeth-Christinen-Grundschule Grundschule 483 m
Elisabeth-Christinen-Grundschule Grundschule 483 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hermann-Hesse-Straße/Waldstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hermann-Hesse-Straße/Waldstraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hermann-Hesse-Straße/Waldstraße?

Der Bodenrichtwert am Hermann-Hesse-Straße/Waldstraße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hermann-Hesse-Straße/Waldstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hermann-Hesse-Str./Waldstr. (Berlin) (Tram) ist 29 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hermann-Hesse-Straße/Waldstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Hermann-Hesse-Straße/Waldstraße befinden sich 14 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 48 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hermann-Hesse-Straße/Waldstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hermann-Hesse-Straße/Waldstraße liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.