Hermsdorfer Straße/Alt-Wittenau

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hermsdorfer Straße/Alt-Wittenau

Hermsdorfer Straße/Alt-Wittenau (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Hermsdorfer Str./Alt-Wittenau (Berlin) liegt nur 21 m entfernt. Auf 280 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

56
Urban Score
Durchschnittlich
30
Walkability
Transport 82/100
Walkability 30/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 470 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hermsdorfer Str./Alt-Wittenau (Berlin) (Bus) ist nur 21 m entfernt — sehr gute Anbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hermsdorfer Str./Alt-Wittenau (Berlin)
Entfernung 21 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U8 S85 S26 S1 322 221 220 N8 X33 M21 N24 124 122 120 N20 X21

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 4 Ärzte im 500-m-Radius.

Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus KfH-Nierenzentrum (699 m)

Umgebung

Mit 56 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Parks (500 m) 56
Grünfläche (500 m) 280.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,7 %
Fernwärme 51,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.454
Ausländeranteil 9,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Schule am Park school 604 m
Schule am Park school 604 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 700 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 700 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 723 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 723 m
Romain-Rolland-Oberschule Oberschule 777 m
Romain-Rolland-Oberschule Oberschule 777 m
Filiale der Münchhausen Grundschule Berlin Grundschule 808 m
Filiale der Münchhausen Grundschule Berlin Grundschule 808 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hermsdorfer Straße/Alt-Wittenau in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Hermsdorfer Straße/Alt-Wittenau hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 30/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hermsdorfer Straße/Alt-Wittenau?

Der Bodenrichtwert am Hermsdorfer Straße/Alt-Wittenau beträgt 470 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hermsdorfer Straße/Alt-Wittenau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hermsdorfer Str./Alt-Wittenau (Berlin) (Bus) ist 21 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hermsdorfer Straße/Alt-Wittenau?

Im Umkreis von 1 km um den Hermsdorfer Straße/Alt-Wittenau befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hermsdorfer Straße/Alt-Wittenau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hermsdorfer Straße/Alt-Wittenau liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.