Herzfelder Steig

Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Herzfelder Steig

In Berlin zählt der Herzfelder Steig zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die nächste Haltestelle S Wilhelmshagen (Berlin) liegt mit 850 m eher abseits. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

29
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 34/100
Walkability 5/100
Grünflächen 47/100
Bildung 29/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 55/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 480 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 850 m bis S Wilhelmshagen (Berlin) ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Wilhelmshagen (Berlin)
Entfernung 850 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 3
S3 161 N61

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Rahnsdorf (1,2 km)

Umgebung

Der nächste Park (Püttberge) ist 279 m entfernt. Mit PM2,5 von 1,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Püttberge (279 m)
Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,4 %
Fernwärme 30,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 547
Ausländeranteil 21,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Herzfelder Steig in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Herzfelder Steig hat einen Urban Score von 29/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Herzfelder Steig?

Der Bodenrichtwert am Herzfelder Steig beträgt 480 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Herzfelder Steig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Wilhelmshagen (Berlin) (S-Bahn) ist 850 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Herzfelder Steig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Herzfelder Steig liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.