Hildegard-Marcusson-Straße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hildegard-Marcusson-Straße

Der Hildegard-Marcusson-Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Kosanke-Siedlung (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 160 m. Mit 2 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

60
Urban Score
Gut
40
Walkability
Transport 72/100
Walkability 40/100
Grünflächen 70/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.400 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kosanke-Siedlung (Berlin) (Tram) ist nur 160 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kosanke-Siedlung (Berlin)
Entfernung 160 m
Typ Tram
Linien (1 km) 13
S3 S5 S75 S7 S9 21 M43 347 N40 N94 240 194 396

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Chirurgie & Orthopädie am Ostkreuz (1,5 km)

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,2 µg/m³).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,8 %
Fernwärme 85,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.764
Ausländeranteil 13,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Thalia-Grundschule Grundschule 662 m
Thalia-Grundschule Grundschule 662 m
Schule an der Victoriastadt school 698 m
Schule an der Victoriastadt school 698 m
Immanuel-Kant-Gymnasium Gymnasium 778 m
Immanuel-Kant-Gymnasium Gymnasium 778 m
Temporärer Schulstandort Grundschule 889 m
Temporärer Schulstandort Grundschule 889 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hildegard-Marcusson-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Hildegard-Marcusson-Straße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 40/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hildegard-Marcusson-Straße?

Der Bodenrichtwert am Hildegard-Marcusson-Straße beträgt 1.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hildegard-Marcusson-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kosanke-Siedlung (Berlin) (Tram) ist 160 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hildegard-Marcusson-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Hildegard-Marcusson-Straße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hildegard-Marcusson-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hildegard-Marcusson-Straße liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.