Hinter der Dorfaue

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hinter der Dorfaue

Hinter der Dorfaue (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die S-Bahn-Haltestelle S Alt-Reinickendorf (Berlin) liegt nur 141 m entfernt. Die Umgebung bietet 440 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

62
Urban Score
Gut
43
Walkability
Transport 80/100
Walkability 43/100
Grünflächen 70/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 470 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 141 m bis S Alt-Reinickendorf (Berlin) (S-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle S Alt-Reinickendorf (Berlin)
Entfernung 141 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 13
U8 S25 S85 S26 S1 122 N20 120 125 N8 327 322 320

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Bäckereien, 2 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 6
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 10

Umgebung

88 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 88
Grünfläche (500 m) 440.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,6 %
Fernwärme 32,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.145
Ausländeranteil 15,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 20 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 431 m
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 431 m
Till-Eulenspiegel-Grundschule Grundschule 686 m
Till-Eulenspiegel-Grundschule Grundschule 686 m
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 842 m
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 842 m
Kolumbus-Grundschule Grundschule 947 m
Kolumbus-Grundschule Grundschule 947 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hinter der Dorfaue in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Hinter der Dorfaue hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hinter der Dorfaue?

Der Bodenrichtwert am Hinter der Dorfaue beträgt 470 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hinter der Dorfaue?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Alt-Reinickendorf (Berlin) (S-Bahn) ist 141 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hinter der Dorfaue?

Im Umkreis von 1 km um den Hinter der Dorfaue befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hinter der Dorfaue?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hinter der Dorfaue liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.